Maison en vente - Velaux
Maison 5 chambres de 190 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Velaux
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Séjour de 37 m² Proche commerces Jardin Garage
Optimhome Anne-Chantal MONTAGNE
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Maison 5 chambre(s) - Velaux
A 20min d'Aix-en-Provence, en position dominante sur les hauteurs de Velaux, cette belle maison soignée avec piscine vous offre un fabuleux cadre de vie nature et calme, sans être isolés. Proche de toutes commodités dont le parcours vitae accessible depuis son terrain de 2345m², la villa de type R+1 sur sous-sol est adossée à la colline, et dispose d'une magnifique vue panoramique, d'agréables espaces de détente au gré de la piscine ou des terrasses que je vous invite à venir découvrir.
Au RdC : vous entrez sur un salon orienté sud et ouest de belle hauteur sous plafond, avec cheminée contemporaine à foyer fermé, ouvrant sur la salle à manger contigüe à la cuisine. 4 chambres de 11 à 13m², 1 buanderie, 1 SdB, 1 SdE et 1 wc séparé s'articulent autour d'un charmant patio intérieur à la fraicheur très appréciable aux moments des heures chaudes de l'été.
Au R+1 : 2 espaces dédiés. Une vraie suite parentale avec sa chambre de 22m² orientée Sud et Est, donnant au sud sur sa terrasse solarium de 40m², sa SdE avec spacieuse douche italienne (elle aussi baignée de lumière), son grand dressing aménagé, 1 wc séparé.
De l'autre côté, vous profitez d'un espace télé/bureau très cosi aménagé sur la mezzanine surplombant le salon.
Au sous-sol accessible aussi depuis l'intérieur de la maison : 2 garages d'environ 40m² l'ensemble, 1 chambre de service avec fenêtre et son entrée indépendante, 1 atelier de 30m² environ, 1 cave à vin.
Equipements : Piscine au chlore de 8.5x4m avec dôme, arrosage automatique, DV pvc et alu, volets bois, chauffage à inertie et cheminée foyer fermé, radiateurs à accumulation (pierre de lave), 3 clim réversibles, cumulus EC (2 circuits), alarme, récupérateur eaux de pluie,...
Façades refaites en 2021 / Etanchéité solarium refaite en 2020 /...
VIDEO SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/annechantal.montagne (réf. 550205 )
Au RdC : vous entrez sur un salon orienté sud et ouest de belle hauteur sous plafond, avec cheminée contemporaine à foyer fermé, ouvrant sur la salle à manger contigüe à la cuisine. 4 chambres de 11 à 13m², 1 buanderie, 1 SdB, 1 SdE et 1 wc séparé s'articulent autour d'un charmant patio intérieur à la fraicheur très appréciable aux moments des heures chaudes de l'été.
Au R+1 : 2 espaces dédiés. Une vraie suite parentale avec sa chambre de 22m² orientée Sud et Est, donnant au sud sur sa terrasse solarium de 40m², sa SdE avec spacieuse douche italienne (elle aussi baignée de lumière), son grand dressing aménagé, 1 wc séparé.
De l'autre côté, vous profitez d'un espace télé/bureau très cosi aménagé sur la mezzanine surplombant le salon.
Au sous-sol accessible aussi depuis l'intérieur de la maison : 2 garages d'environ 40m² l'ensemble, 1 chambre de service avec fenêtre et son entrée indépendante, 1 atelier de 30m² environ, 1 cave à vin.
Equipements : Piscine au chlore de 8.5x4m avec dôme, arrosage automatique, DV pvc et alu, volets bois, chauffage à inertie et cheminée foyer fermé, radiateurs à accumulation (pierre de lave), 3 clim réversibles, cumulus EC (2 circuits), alarme, récupérateur eaux de pluie,...
Façades refaites en 2021 / Etanchéité solarium refaite en 2020 /...
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/annechantal.montagne (réf. 550205 )
Performances énergétiques et climatiques
159
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an