Maison en vente - Velaux
495 000 € *
Maison 4 chambres de 161 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Velaux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Velaux
Une opportunité à saisir à Velaux !
Cezanne et Toits by eXp a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale située au bout d'une impasse calme, alliant sérénité et proximité immédiate duvillage.
D'une superficie totale de 160,75m² (138,52m² loi Carrez), cette demeure se trouve sur un terrain arboré de plus de 664m².
L'emplacement est idéal : écoles, commerces, activités sportives et cabinet médical sont accessibles à pied.
Une distribution élégante et fonctionnelle :
• Le Coeur de Vie : Un grand hall distribue un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin et la piscine, une salle à manger indépendante au cachet authentique (poutres apparentes) et une cuisine provençale avec accès direct à une terrasse ombragée.
• L'Espace Nuit : Il se compose d'une chambre avec mezzanine et placard, d'une seconde chambre avec placard, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
• Le 'Plus' Indépendant : En rez-de-chaussée, une chambre spacieuse de 20m² avec salle d'eau et WC bénéficie d'une entrée indépendante, parfaite pour un adolescent, un studio ou une activité libérale ou télétravail. Une pièce de 10m² à réaménager, une buanderie et une cave complètent ce niveau.
L'Extérieur :
Le jardin, véritable havre de paix, accueille plusieurs terrasses et une piscine au chlore récente (encore sous garantie décennale) et un carport.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823890603 Aix-en-Provence
Cezanne et Toits by eXp a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale située au bout d'une impasse calme, alliant sérénité et proximité immédiate duvillage.
D'une superficie totale de 160,75m² (138,52m² loi Carrez), cette demeure se trouve sur un terrain arboré de plus de 664m².
L'emplacement est idéal : écoles, commerces, activités sportives et cabinet médical sont accessibles à pied.
Une distribution élégante et fonctionnelle :
• Le Coeur de Vie : Un grand hall distribue un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin et la piscine, une salle à manger indépendante au cachet authentique (poutres apparentes) et une cuisine provençale avec accès direct à une terrasse ombragée.
• L'Espace Nuit : Il se compose d'une chambre avec mezzanine et placard, d'une seconde chambre avec placard, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
• Le 'Plus' Indépendant : En rez-de-chaussée, une chambre spacieuse de 20m² avec salle d'eau et WC bénéficie d'une entrée indépendante, parfaite pour un adolescent, un studio ou une activité libérale ou télétravail. Une pièce de 10m² à réaménager, une buanderie et une cave complètent ce niveau.
L'Extérieur :
Le jardin, véritable havre de paix, accueille plusieurs terrasses et une piscine au chlore récente (encore sous garantie décennale) et un carport.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823890603 Aix-en-Provence
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 495 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 160 €/an
Annonce proposée par
Sophie PRADES
Performances énergétiques et climatiques
222
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 840 et 2 540 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).