Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Velaux

Vous rêvez d'un bien plein de caractère, baigné de lumière et à l'abri des regards ? Cette maison est faite pour vous.

Idéalement située à deux pas du vieux village de Velaux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa atypique vous séduira dès les premiers instants.

Développant environ 160 m² habitables (138 m² loi Carrez) sur une parcelle arborée d'environ 640 m², elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse sublimée par ses poutres apparentes et sa luminosité omniprésente.

Dès l'entrée, accessible par quelques marches, vous découvrez un espace accueillant desservant :

Un salon exposé plein sud de 27 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin
Une salle à manger indépendante pleine de charme avec ses superbes poutres en bois
Une cuisine provençale conviviale, avec accès direct à une terrasse ensoleillée

Quelques marches plus bas, l'espace nuit se compose de :

2 chambres dont une avec mezzanine
Une suite parentale avec salle d'eau récente
Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes

Au niveau inférieur, un véritable atout vient compléter ce bien : une grande dépendance accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que par une entrée indépendante à l'extérieur

Une grande chambre de 17 m² avec salle d'eau et WC, idéale pour en faire une chambre d'amis, un bureau indépendant ou un jeune adolescent qui aura son espace dedié.
Une pièce de 10 m² à aménager selon vos envies
Une buanderie et une cave

À l'extérieur, le charme opère tout autant :
- Jardin paysager et arboré
- Piscine récente au sel (encore sous garantie)
- Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée

Une maison singulière, pleine de cachet, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet avec espace indépendant.

Un bien rare sur le secteur — à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486