Maison de 120 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Velaux

Dans un environnement naturel et paisible, proche du plateau de l'arbois, maison de 118 m² exposée plein sud sur un terrain de 1 000m², idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.

Information urbanistique claire et sécurisée :
La construction ne dispose pas de permis de construire à l'origine, mais bénéficie de la prescription trentenaire, rendant toute action administrative ou pénale irrecevable.

Opportunité à saisir
La situation est donc juridiquement stabilisée et intégrée dans le prix, ce qui en fait une véritable opportunité.

Descriptif
La maison offre au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 37 m2 avec climatisation réversible et cheminée insert, ouvrant sur une grande terrasse avec tonnelle, une cuisine indépendante moderne avec îlot, un WC, ainsi qu'un studio attenant de 16 m2 entièrement équipé.
À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC rénovée en 2022.
Rénovations de qualité pour l'ensemble des pièces d'eau et la cuisine.
Piscine coque 9 x 4 m avec volet sécurisé, stationnement 3 véhicules, double vitrage PVC/ALU, fibre, eau de ville, toiture entretenue.

Un joli bien, sain et entretenu, proposé à un prix attractif compte tenu de sa situation administrative, idéal pour un acquéreur averti à la recherche d'une bonne affaire dans un cadre naturel privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949208