Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Velaux

Sur un terrain de 680 m², à 2 minutes du centre de Velaux et au calme d'une impasse, venez découvrir cette villa non mitoyenne, de plain-pied, de type 5 de 96m² plus un garage de 18m² et dépendances, construite dans les années 1980.

Un petit hall d'entrée permet d'accéder à un vaste séjour salon de près de 35m². Une cuisine équipée et aménagée de 9m² donne d'une part sur une arrière cuisine et d'autre part sur une terrasse ombragée idéalement exposée pour l'été.
Un bureau est accessible par le salon ainsi qu'une première chambre.
La partie nuit comprend 2 autres chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand placard se trouve dans le couloir d'accès aux chambres.

L'extérieur se compose d'un jardin clôturé, sans vis-à-vis, d'un garage et de trois dépendances.

Double vitrage, fenêtre PVC et bois, chauffage central au gaz.
Cuisine refaite en 2018, chaudière changée en 2020.
Habitable de suite sans travaux.
Taxe foncière 2023 : 821 €

LES + : PAS DE VIS A VIS / QUARTIER TRES CALME / BELLE DEPENDANCE / BELLE PIECE DE VIE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 32 kWh/m²/an

Mandat 3931 - Honoraires inclus à charge vendeur.

Barbara Duchesne Agent commercial indépendante RSAC 817 881 667 Salon de Provences à votre disposition pour toutes informations