Velaux : Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

⚡Ne tardez pas !

Expertisimmo vous dévoile cette PÉPITE RARE : un magnifique haut de villa T4 de 88 m² au cœur du village. Situé dans une rue paisible, ce bien d'exception vous séduira par son caractère unique et ses prestations.

💎 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
🏠 Espace de vie exceptionnel

30 m² de pure convivialité : cuisine ouverte design, espace repas et salon cosy dans une ambiance chaleureuse
Terrasse de 17 m² plein SUD avec vue imprenable et totale intimité - votre oasis privée pour des moments inoubliables

🛏️ Nuit paisible garantie

Trois chambres généreuses (11,5 à 14 m²) aux volumes parfaits
Une chambre transformée en cocon enfant - idéal pour les familles
Salle d'eau contemporaine avec double vasque, douche italienne et buanderie intégrée

🔥 Équipements nouvelle génération

Climatisation réversible pour un confort 4 saisons
Volets roulants électriques, fibre optique, double vitrage
Parquet noble, rangements sur-mesure, baie vitrée aluminium

🎯 CADRE DE VIE IDÉAL
✅ Copropriété fermée et sécurisée (3 lots seulement)
✅ Entrée privative avec interphone
✅ Parking privatif - fini les galères de stationnement !
✅ Abri de jardin de 2,5 m² - pratique pour tout ranger
✅ Proximité immédiate : écoles, commerces, axes principaux

💰 AVANTAGES FINANCIERS IMBATTABLES
🏷️ Taxe foncière mini : 900 €/an (Carrez 65 m²)
🏷️ Charges ridicules : 15 €/mois seulement
🏷️ Consommation énergétique maîtrisée : 500-900 €/an

🎪 LE MOT D'EXPERTISIMMO
COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Ce bien rare combine parfaitement authenticité, modernité et qualité de vie. Prêt à vivre, il n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Une opportunité à saisir rapidement !
Idéal pour : Jeunes couples, familles avec enfants, investisseurs avisés

Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric / EXPERTISIMMO

Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 809681281 mandat 4175 honoraires agence à charge vendeurs montants estimés des consommations annuel basés sur 2021 entre 500€ et 900€ DPE classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr