Velaux : Maison de 261 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Christelle Chave vous présente en exclusivité une magnifique propriété, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité.

Cette maison d'exception est située à seulement 30 minutes Aix-en-Provence, de Marseille et 15 minutes de la gare Aix TGV.

Maison principale - 265 m² habitables :
- Un espace de vie lumineux : Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une double exposition qui sublime chaque espace.
- 4 chambres spacieuses avec salles de bains : Dont une suite parentale avec un très grand dressing.
- Cuisine moderne et fonctionnelle : Entièrement équipée, elle s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur.

Prestations haut de gamme sur un terrain de plus de 3000 m² :
- Jardin paysager privé : Profitez d'un cadre verdoyant et paisible.
- Piscine 12x6 avec pool house : Un véritable espace de détente pour toute la famille.
- Dépendance avec un espace bien-être : Spa thérapeutique, hammam et sauna pour vos moments de relaxation.

Sous-sol aménageable et garage spacieux :
Le sous-sol offre de multiples possibilités avec :
- Deux espaces aménageables pour caves, atelier ou local technique,
- Un double garage de 40 m²,
- Une grand atelier.
Un grand parking complètent ce bien pour un quotidien facilité.

Informations financières et pratiques :
- Taxe foncière : 4 700 €/an.
- Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 820 € et 2 520 €/an (indexées sur 2021, abonnements inclus).

Vous êtes séduit par cette propriété à Vous souhaitez en savoir plus à Contactez dès maintenant votre conseillère, Chave Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence (n° 899533152).
Référence annonce : DOM17547. Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.