Maison de 121 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Tarascon

iad France - Emilie Brondeau vous propose: TARASCON - SOUS OFFRE - Viager Occupé 1 tête
**Magnifique Maison de 121m² avec Jardin, Terrasse, Garage et Piscine**

Vous cherchez un investissement patrimonial où la cohérence financière rejoint un projet humain ?
Ce viager occupé sur la tête du vendeur de 73 ans est sécurisant et valorisant.
Le Bouquet s'élève à 50 000€ et la rente mensuelle de 728€.
L'avis de valeur de pleine propriété est estimé à ** €.

C'est une très belle maison individuelle de 121m² sur un terrain de 770m², construite en 1997 en copropriété horizontale concernant l'ensemble du lotissement pour 140€ annuel. Cette propriété est bien entretenue et consolidera votre portefeuille d'actifs.

**Intérieurs spacieux et fonctionnels**
La maison se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses. Avec 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 salon ouvert sur la cuisine où chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal au quotidien.

**Extérieurs enchanteurs**
Le jardin paysagé et sans vis à vis est une invitation à la détente et à la convivialité. La piscine Desjoyaux est en parfait état et bénéficie d'une très belle cuisine d'été.

**Equipements et Commodités**
Cette maison dispose de tout le confort moderne : cuisine équipée, climatisation, cheminée foyer fermé... etc. Le garage reste un vrai plus bien qu'il soit possible de stationner également sur la parcelle.

**Localisation**
Idéalement située à Tarascon, proche d'Arles, de Nîmes et des commodités du centre ville, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie idyllique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Brondeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.