Maison 3 chambres de 116 m² - Jardin - Garage - Simiane-Collongue

Votre agence ERA de Bouc Bel Air est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette belle maison située sur la commune de Simiane Collongue.

La maison est composée de la manière suivante :

1/ Au rez de chaussée : un sas d'entrée, une entrée avec dressing, une salle d'eau, un wc, cuisine, salon séjour et 2 chambres.

2/ A l'étage : une mezzanine à usage de bureau, 2 autres chambres, une deuxième salle d'eau avec wc.

3/ Un sous -sol de 71 m2.

4/ Un garage de 19.5 m2.

Le tout sur un terrain plat avec piscine de 429 m2.

La maison, très bien entretenue, offre des prestations de qualité: panneaux solaires, système de pompes à chaleur, eau de la ville, eau du canal de Provence, tout à l'égout, toiture neuve, double vitrage, volets en aluminium, grand sous-sol, liner et système de filtration piscine neufs.

Bien rare et élégant à voir en EXCLUSIVITÉ avec votre agence ERA de Bouc Bel AIr.

Cette annonce référence 6605 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : 599.000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : B : 88 kWh/m²/an
Score GES : A : 2kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA de BOUC BEL AIR au ** ** ** ** ** !