Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Simiane-Collongue

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ à Simiane-Collongue, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

D'une surface d'environ 100 m², elle se compose :

- D'une agréable pièce de vie lumineuse
- Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le salon séjour
- Trois chambres confortables
- Une salle d'eau élégante

Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un véritable écrin de verdure.

À l'extérieur :

Deux grandes terrasses d'environ 30 m² chacune viennent sublimer ce bien atypique, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours.
Les + :

-Calme absolu
-Deux annexes d'environ 10 m² chacune, offrant de multiples possibilités
-Garage d'environ 20 m²

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Un bien rare, alliant charme, luminosité et sérénité.

À découvrir sans tarder avec votre agence ERA PROVAIX.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026
Score DPE : C 115 kWh/m²/an
Score GES : A 4 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1460€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 6338 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Aurélie LUSETTI (EI) immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 533718 490 (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille -