Septèmes-les-Vallons : Maison de 107 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

SEPTEMES LES VALLONS -SECTEUR SUD- Votre agence ERA MIRABEAU vous propose, en EXCLUSIVITE, une maison de construction traditionnelle T3/4 indépendante avec garage, combles aménagées, un T2 et une cave sur une parcelle en restanques arborée et piscinable de 936m2 dans une impasse et au CALME, avec un double accès par le bas du jardin.

Le bien est distribué ainsi :
Une maison principale avec un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine aménagée donnant sur une véranda, une salle de bain, un WC, deux belles chambres (environ 10,52m2 et 13 m2).
En R+1: des combles entièrement aménagées d'environ 50m2 au sol et 20 m2 en loi carrez.
En R-1 accessible au niveau du jardin : un T2 d'environ 30 m2, une cave de 20 m2.
Côté extérieurs : Un grand garage et une dépendance donnent sur un magnifique jardin avec une vue dégagée de 936m2 environ avec un deuxième accès en bout de terrain.

Découvrez le charme de cette maison marseillaise des années 20 pleine de cachet avec une très belle charpente, des carreaux de ciment et une jolie véranda donnant sur le jardin.
Chauffage central au fuel, menuiseries en bois d'origine en survitrage et volets bois.

Cette maison vous séduira de part son très beau potentiel : hauteurs sous plafonds, très bel espace sous les combles, en font un bien idéal pour une famille avec la possibilité d'un appartement T2 en plus, soit pour de la location ou pour loger une personne de la famille désireuse d'avoir son espace indépendant. Sa situation géographique idéale: dans une impasse, au calme mais également proche de toutes les commodités et des accès routier en font un bien très rare sur le marché.

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