Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Septèmes-les-Vallons

SEPTEMES-LES-VALLONS - Marilyn Nakache, votre conseillère OptimHome vous propose une maison d'environ 90 m², située à Septèmes-les-Vallons, dans un environnement pratique et agréable à vivre, à proximité des commerces, écoles, bus, autoroute, gare et aéroport.

Construite en 2025/2026, cette maison mitoyenne de construction traditionnelle offre des prestations modernes et fonctionnelles. Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée :
- une grande pièce de vie d'environ 44 m², lumineuse grâce à sa double orientation, avec accès direct au jardin,
- cuisine américaine (à aménager),
- un espace buanderie.

A l'étage :
- 3 chambres (11,70 m², 11,24 m² et 11,20 m²),
- une salle d'eau.

Prestations de qualité, modernes et durables :
- double vitrage et volets roulants électriques,
- cumulus thermodynamique conforme RT 2020,
- portail automatique.

LES ATOUTS :
- Localisation stratégique, dans un secteur recherché entre Marseille et Aix-en-Provence, la commune de Septèmes-les-Vallons offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate.
- Chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité, luminosité et qualité de vie au quotidien.
- La maison est implantée sur un terrain d'environ 260 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur convivial, sans contraintes d'entretien excessif. Vous bénéficiez également de 2 places de stationnement extérieures à l'avant de la maison.
- Maison aux normes BBC (économies d'énergie).

Ce bien rare à la vente pour son excellent rapport qualité-prix, conviendra particulièrement à une jeune famille désireuse d'allier confort de vie et emplacement stratégique.
A visiter sans tarder !

PHOTOS AVEC SUGGESTIONS D'AMÉNAGEMENT

Pour une expérience de visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée avant la visite (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 603370 )