Maison de 124 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Septèmes-les-Vallons

SEPTEMES LES VALLONS - Votre agence de proximité ERA Mirabeau vous propose EN EXCLUSIVITE UN BIEN RARE A LA VENTE !

Une maison T3 de plain-pied d'environ 65 m2 habitable + véranda de 25m2 sur parcelle d'environ 437 m2 avec un T2 indépendant loué 444€ charges inclus.

La maison se compose d'une véranda d'environ 25 m2, une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une pièce à vivre.
Un couloir dessert deux chambres (15,30 m2, 10 m2), une salle d'eau, un WC séparé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
La maison vous séduira de par son son potentiel, son environnement privilégié ainsi que sa proximité des écoles, commerces et axes routiers.

Le T2 quant à lui dispose d'un accès indépendant et est actuellement loué 444 euros charges comprises à une locataire retraitée en place depuis plusieurs années.

Zone mixte habitation et commerces, possibilité surélévation en R+2 sous réserve d'obtention de permis de construire. Proche de la gare et sur un axe passant de Septemes Les Vallons à proximité du vieux village. Idéal investisseurs ou premier achat pour un couple qui souhaiterait rénover une maison.

Demandez plus de renseignements pour visiter ce bien en contactant votre agence ERA MIRABEAU au ** ** ** ** ** !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr