Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Sénas

Niché au coeur du parc Régional des Alpilles, aux portes du Lubéron, Sénas est un village installé dans la plaine fertile de la Durance, entouré de vergers et de terres maraichères. Proche des plus belles destinations touristiques de la Provence, mais épargné par les grands flux touristiques, Sénas a su conserver son identité provençale et a à coeur de conserver la qualité de vie de ses habitants. Son marché provencal, son fameux théâtre, ses expositions culturelles et ses nombreuses fêtes ponctuent le calendrier annuel et sont propices aux joyeuses rencontres ! Je suis Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant local. Je vous invite à dévouvrir ce magnifique projet immobilier au coeur du village dénommé 'Urban Village'. Coup de projecteur sur la VILLA CONTEMPORAINE identifiée G7, non mitoyenne, de type 4, d'une surface habitable d'environ 103,47m2 avec terrasse de 20m2 surmontée d'une pergola metalique, façade avec bardage bois à claire-voie en partie, garage avec toit végétalisé pour une intégration paysagère optimale et une place de parking sera privative devant la maison. Son terrain aura une surface d'environ 444m2. Elle vous sera livrée au cours du 1er semestre 2025. Besoins de plus ou moins d'espace ?, d'autres villas sont disponibles du T3 au T5 ! Le programme 'Urban Village' répond aux normes environnementales RE 2020, pour une éco-conception peu énergivore des logements, remarquables de conforts et de modernités. Des matériaux durables et innovants, un soucis d'esthétisme architectural, une intégration végétalisée optimale avec notamment une noue paysagère qui traversera le domaine. Les cheminements doux seront privilégiés: piétonne et cyclable, une piste végétalisée vous mènera au centre du village, en toute sécurité. Les villas 'Urban Village' ne seront pas soumisent au régime de la copropriété. Les espaces communs seront gérés par une Association Syndicale Libre. L'ensemble du projet, sera soumis à un cahier des charges, pour respecter une belle harmonie. Vous recherchez un environnement privilégié et une éco-conception respectueuse de l'environnement et tournée vers l'avenir, contactez moi pour étudier ensemble votre projet et vous présenter toutes les opportunités qu'offre ce magnifique quartier durable 'Urban Village'. J'ai à coeur de découvrir votre projet et de vous accompagner dans toutes les démarches et le suivi d'une acquisition en VEFA. Soucieuse de vous accompagner dans la plus grande transparence, j'ai à votre disposition les plans et les notices descriptives des biens Vous pourrez bénéficier: - De l'offre de printemps jusqu'au 21 juin 2023 et bénéficier des frais de notaire offerts et jusqu'à 10 000EUR de remise ! (Hors VILLA identifiée G-12) - de frais d'enregistrement (frais de notaire) réduits - potentiellement de prêt à taux zéro - D'exonération de taxe foncière les 2 premières années - de garanties de conformité et décénnale - D'un bâtiment respectueux de l'environnement, économe en énergie et éco-responsable. Ces biens ne sont pas soumis au diagnostique de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de négociation sont à la charge du VENDEUR, inclus dans le prix de commercialisation initial, dans le cadre du mandat de vente NELL'IMMO no103. VISIBLE EN VIDEO SUR SITE DE L AGENCE NOTAMMENT, cette opportunité vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no131** ** ** ** **2 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : ** ** ** ** ** - MAIL : ***@***.** - SITE : www.nellimmo.fr Toutes nos annonces sont visibles sur www.nellimmo.fr