Appartement 3 pièces de 105 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - Sausset-les-Pins

iad France - Svetlana Loubet vous propose: T3 Dernier étage – Vue mer – Terrasse – Garage – 200 m plage – Sausset-les-Pins
105 m² habitables (125,32 m² au sol)
3ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Terrasse 12 m² vue mer + balcon 8 m²
Garage fermé + cave
DPE : B ✅
Emplacement exceptionnel
À seulement 200 m de la plage, du port et de la gare SNCF (liaison directe Marseille).
Commerces, marché, écoles et services médicaux accessibles à pied.
Un cadre de vie calme et recherché sur la Côte Bleue.
L'appartement
T3 traversant, lumineux, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
• Double séjour de 38 m² ouvrant sur terrasse de 12 m² avec vue mer
• Cuisine indépendante de 15 m² aménagée et équipée, accès balcon
• Balcon de 8 m² sur cour avec cellier
• Deux grandes chambres
• Salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne
• Entrée de 9 m² avec placard intégré
Volumes généreux et belle luminosité toute la journée.
Confort
Climatisation réversible
Double vitrage
Volets roulants électriques
Fibre
Digicode & interphone
Les atouts
✔ Dernier étage
✔ Vue mer
✔ Terrasse + balcon
✔ Garage fermé
✔ Cave
✔ Excellent classement énergétique (DPE B)
✔ Tout à pied
Bien rare sur le secteur.
Idéal résidence principale ou pied-à-terre en bord de mer.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.33€ par mois (soit 3124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,24% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.