Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Salon-de-Provence

Élégante villa familiale – Secteur résidentiel recherché – Salon-de-Provence

Au cœur de la Provence, Salon-de-Provence séduit par son art de vivre, son patrimoine historique et son dynamisme économique. Idéalement située entre Aix-en-Provence, Marseille, le Luberon et les Alpilles, la ville offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité provençale, accessibilité et qualité de vie.

Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché et au calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes en voiture, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette élégante villa traditionnelle T6 d'environ 140 m², parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain arboré et entièrement sécurisé d'environ 400 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible au sein d'un lotissement en impasse.
Elle dispose d'un garage de 17 m² ainsi que d'une large entrée pavée de 36 m² en autobloquants, permettant de stationner jusqu'à six véhicules.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux de 9 m², desservant :

une cuisine indépendante entièrement équipée de 11 m²

une magnifique pièce de vie de 40 m², lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger

Cette pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 21 m², équipée d'un store, idéale pour profiter pleinement du climat provençal.

Ce niveau comprend également :

une buanderie fonctionnelle de 4 m²

un WC indépendant avec lave-mains

un accès direct au garage

Étage

L'espace nuit propose :

une suite parentale avec dressing d'environ 22 m²

une salle d'eau de 6 m²

trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune, avec placards intégrés

un WC indépendant avec lave-mains

Extérieurs

Le jardin arboré invite à la détente et à la convivialité avec :

un espace barbecue et four à pizza d'environ 12 m²

un abri de jardin

Un cadre idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours.

Une opportunité rare

Cette propriété offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre provençale, constituant une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement privilégié.

À découvrir sans tarder.

📞 Contact :
Laurent Billard Salonnais
BSK Immobilier

Téléphone : ** ** ** ** **
Email : ***@***.**Cette annonce référence 324002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr