Salon-de-Provence : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Jardin - Garage

Maison T4 au calme dans un quartier prisé. EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI : Maison Type 4 de plain pied principalement avec travaux à vendre sur Salon de Provence au calme et sans vis à vis.

Cette remarquable bâtisse du 19e siècle, présente une occasion unique d'acquérir une jolie propriété pleine de cachet et d'authenticité dans un quartier prisé de Salon de Provence.

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : Le premier niveau propose une spacieuse pièce à vivre ( 35m2 ) comprenant un vaste salon / salle à manger exposé plein sud et une grande cuisine séparée aménagée et équipée. Vous trouverez également deux belles chambres ( 12 et 17m2 ) et une salle de bains avec wc séparé pour un espace complet de plain pied. Pour parfaire ce niveau, un garage attenant vient compléter le rez-de-chausée.

À l'Étage ( depuis le garage ) : Le second niveau quant à lui, dispose d'un bel espace de 21m2 aménagé en grande suite parentale avec sa salle de bains privative.

Côté extérieur, un jardin paysagé exposé SUD, entourant la maison, offre la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. Un magnifique platane de plusieurs centaines d'années est présent pour vous faire de l'ombre durant la période estivale.

Pour un aspect plus pratique, vous pourrez également jouir d'un grand garage de plus de 26m2 pour stocker facilement toutes vos affaires ou bien rentrer vos véhicules.

Autres possibilités côté stationnements, il y'a la possibilité de garer une dizaine de véhicules sur la parcelle.

Au niveau de l'évolution sur la parcelle, le terrain piscinable et le terrain permet une emprise au sol de 50%. Un atout indéniable pour un grand nombre de projets réalisables…

LES + : forage, hauteur sous plafond, sols en carreaux de ciment, exposition SUD, aucune nuisance sonore ni vis à vis, possibilité de se raccorder au tout à l'égout,…

Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un espace flexible et fonctionnel dans un environnement calme en campagne et à proximité de tout.

En plus d'être un bien pratique à vivre et modulable, il offre une localisation idéale à seulement 15/20 minutes à pieds du centre de Salon de Provence.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et lycée) sont implantés à quelques minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Salon-de-Provence à proximité. Les autoroutes A54 et A7 et la nationale N569 sont accessibles très facilement...

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Lien visite virtuelle : https://app.envisite.net/vtour/fr/p5ui5q/frame ? t=1751374895