Salon-de-Provence : Maison de 82 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Salon-de-Provence – Villa T4 récente avec terrasses, garage et parkings
📉 Baisse de prix – Opportunité à saisir !
À VENDRE – ** € FAI

Disponible immédiatement
Située à Salon-de-Provence, ville très dynamique économiquement et particulièrement agréable à vivre, venez découvrir cette superbe villa T4 récente, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Implantée dans un quartier résidentiel recherché, au sein d'une copropriété de 4 lots (syndic bénévole / ASL – faibles charges), la villa bénéficie d'un emplacement stratégique :
• ⏱ 8 min du centre-ville
• 🚗 10 min de l'entrée A7 (direction Lyon, Avignon)
• 🚗 5 min de l'A54 (direction Arles, Aix-en-Provence / Marseille)
🏡 Descriptif du bien
• Surface habitable : 82 m²
• Surface Loi Carrez : 77,46 m²
• Villa lumineuse et fonctionnelle
🔹 Agencement
• 🛋 Séjour spacieux de 33 m² équipée d'une cuisine aménagée, ouvert sur une terrasse-jardin
• 🛏 3 chambres d'environ 11 m², avec placards intégrés
• 🛁 Salle de bain moderne de 7 m², avec rangements
• 🚽 2 WC séparés (RDC et étage)
🌿 Extérieurs & stationnement
• 🌞 Deux terrasses : 17 m² et 14 m²
• 🚗 Garage fermé de 12 m²
• 🚙 2 places de parking privatives
✅ Les +
• Villa récente
• Quartier calme et recherché
• Accès rapide aux axes autoroutiers
• Idéal résidence principale ou investissement locatif

📞 Contact
Laurent BILLARD – BSK Immobilier
📱 ** ** ** ** **
📧 ***@***.**
À votre écoute et à votre serviceCette annonce référence 302770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1023.00 € et 1385.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr