Maison 3 chambres de 182 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin - Salon-de-Provence

Dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités du centre-ville de Salon, voici une demeure bourgeoise où de nouvelles pages vont s'écrire : nichée dans un parc de près de 1000 m², à l'abri des regards, nous passons un grand portail pour la découvrir.
Le coup de cœur débute devant cet écrin de verdure et de fleurs qui encadre la propriété.
Quelques marches sur la vaste terrasse de 40m² nous amène au seuil; dès l'entrée, les volumes et la lumière nous séduisent : la hauteur sous plafond, entre 3 et 5 mètres donne la mesure ; un couloir nous mène à un espace séjour salon traversant de plus de 52m², avec cheminée à la française, marbre au sol et toit cathédrale.
De plain pied, le niveau accueille une cuisine indépendante de 12m² ouverte sur la terrasse, un espace dressing de 4m² avec grands placards intégrés et un espace nuit comprenant deux chambres de 12 et 13m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
On accède par ce niveau à un garage de 18m² agrémenté d'une petite pièce de douche et d'un accès à la cave de 6m² qui pourra devenir une future belle cave à vin.
Découvrons maintenant le second espace de vie de la maison : on peut l'atteindre par le séjour et sa mezzanine de 10m², ou par un accès extérieur indépendant : C'est une nouvelle découverte de taille : une terrasse solarium en partie couverte de 58m² idéalement exposée plein sud sans vis-à-vis, qui permet d'entrer dans l'appartement aujourd'hui destiné à une activité professionnelle. Il pourra devenir très vite un grand T2 avec ses 60m², réparti entre un espace vie de 39m²avec cuisine américaine, une chambre, un bureau et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Redescendons dans le jardin, à l'arrière de la maison. A l'est, une terrasse avec fontaine provençale et un très bel espace ombragé invite au calme et à des petits déjeuner au soleil du matin. En contournant la maison, un espace arboré nous conduit à l'avant pour rejoindre la terrasse couverte et son atelier de 8m² équipés de grands placards.
Le confort intérieur est assuré par des climatisations réversibles dans les chambres, des convecteurs haut de gamme et des moustiquaires à chaque fenêtre.
Coté jardin, un forage et un arrosage automatique permettent de maintenir la beauté des espaces verts de la propriété.
Une maison qui ouvre tous les champs des possibles : elle sera maison familiale avec des espaces définis, ou demeure conjuguant vie professionnelle et vie de famille ou enfin opportunité de générer des revenus complémentaires sur une partie indépendante de la propriété.
La Campagne en plein Salon, venez partager notre coup de cœur ! Sylvie Grunder agent immobilier E.I ** ** ** ** ** ou Perrine Starot agent immobilier E.I ** ** ** ** **. ***@***.** ou perrine.starot@capifrance.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951630