Maison en vente - Salon-de-Provence
411 450 € *
Salon-de-Provence : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 27 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Salon-de-Provence
Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant, vous présente, au nord de Salon-de-Provence dans le quartier ''les hauts de Tallagard'', cette magnifique maison de plain pied d'une superficie totale de 115 m² implantée sur une parcelle de 395 m².
Dès l'entrée, on apprécie la qualité de la rénovation et des matériaux, ainsi que le soin apporté à l'aménagement intérieur.
La maison est en excellent état et offre une atmosphère à la fois contemporaine, élégante et chaleureuse.
La pièce de vie constitue incontestablement l'un de ses principaux atouts. Avec environ 58 m², elle associe un séjour de 36 m² à une superbe cuisine ouverte de 22 m², aménagée et équipée avec goût. Spacieuse et particulièrement soignée, cette dernière s'intègre parfaitement à l'espace de réception et invite naturellement aux moments de convivialité.
L'espace nuit propose 3 chambres, dont deux de 12,93 m² et 14,19 m², ainsi qu'une troisième chambre de 10 m².
Une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant complètent l'agencement.
La parcelle développe une superficie totale de 395 m². Avec une emprise au sol de 173 m², elle offre ainsi 222 m² d'espace extérieur composé de terrasses et de jardins répartis à l'avant et à l'arrière de la maison.
Autre véritable atout : un grand garage-atelier de 30 m² avec une mezzanine pour du rangement. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'extérieur.
Pour le confort au quotidien, la maison dispose de doubles vitrages, d'un chauffage par poêle à granules et de la climatisation réversible. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
J'aime particulièrement :
- la magnifique pièce de vie très lumineuse de 58 m²,
- la superbe cuisine ouverte,
- la qualité des matériaux et des finitions,
- l'excellent état intérieur,
- l'exposition sud,
- les espaces extérieurs généreux,
- et le grand garage-atelier de 30 m².
Une maison vraiment très soignée et immédiatement habitable, qui conjugue de très beaux volumes et des prestations de qualité, à découvrir à Salon-de-Provence à proximité des péages d'autoroute en direction d'Avignon et Marseille.
Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) ** ** ** ** ** (réf. 616593 )
Etat général : En excellent état
Dès l'entrée, on apprécie la qualité de la rénovation et des matériaux, ainsi que le soin apporté à l'aménagement intérieur.
La maison est en excellent état et offre une atmosphère à la fois contemporaine, élégante et chaleureuse.
La pièce de vie constitue incontestablement l'un de ses principaux atouts. Avec environ 58 m², elle associe un séjour de 36 m² à une superbe cuisine ouverte de 22 m², aménagée et équipée avec goût. Spacieuse et particulièrement soignée, cette dernière s'intègre parfaitement à l'espace de réception et invite naturellement aux moments de convivialité.
L'espace nuit propose 3 chambres, dont deux de 12,93 m² et 14,19 m², ainsi qu'une troisième chambre de 10 m².
Une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant complètent l'agencement.
La parcelle développe une superficie totale de 395 m². Avec une emprise au sol de 173 m², elle offre ainsi 222 m² d'espace extérieur composé de terrasses et de jardins répartis à l'avant et à l'arrière de la maison.
Autre véritable atout : un grand garage-atelier de 30 m² avec une mezzanine pour du rangement. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'extérieur.
Pour le confort au quotidien, la maison dispose de doubles vitrages, d'un chauffage par poêle à granules et de la climatisation réversible. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
J'aime particulièrement :
- la magnifique pièce de vie très lumineuse de 58 m²,
- la superbe cuisine ouverte,
- la qualité des matériaux et des finitions,
- l'excellent état intérieur,
- l'exposition sud,
- les espaces extérieurs généreux,
- et le grand garage-atelier de 30 m².
Une maison vraiment très soignée et immédiatement habitable, qui conjugue de très beaux volumes et des prestations de qualité, à découvrir à Salon-de-Provence à proximité des péages d'autoroute en direction d'Avignon et Marseille.
Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) ** ** ** ** ** (réf. 616593 )
Etat général : En excellent état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 411 450 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Pascal CHAMEROY
Performances énergétiques et climatiques
133
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 376 et 1 862 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).