Salon-de-Provence : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI : Au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir cette jolie maison familiale de 2009 d'une surface de 109m2 habitables sur 184m2 de terrain avec piscine hors sol, garage et deux places de stationnements privatifs.

Offrez-vous un cadre de vie idyllique dans le quartier calme et résidentiel prisé de Bel Air à Salon-de-Provence.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée desservant un WC aux normes PMR (possibilité d'une deuxième salle de bains), un garage attenant de et une pièce à vivre de 53m².

- La pièce à vivre est baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et se compose d'une cuisine américaine, d'un salon et d'une salle à manger.

A l'étage :

- Un grand dégagement dessert le coin nuit avec 3 chambres dont une avec un grand dressing et deux avec un accès à un balcon filant.

- Une salle de bains avec baignoire à balnéo et douche à l'italienne.
Un grand dressing dans le dégagement.

Ce bien dispose également d'un jardin privatif avec terrasse en bois recouvert d'un synthétique pour limiter l'entretien ainsi que d'une piscine hors sol en bois, idéal pour profiter des beaux jours et se rafrâichir en famille ou entre amis.

Côté stationnements, en + de pouvoir rentrer un véhicule dans le garage, vous bénéficierez de 2 places de stationnements privatifs et de nombreux stationnements libres à proximité pour recevoir sans compter.

Des prestations haut de gamme pour votre confort

Cette maison vous offre des prestations de qualité pour un confort optimal :

- Pompe à chaleur: La pompe à chaleur air-eau permet de chauffer votre maison en hiver et de la rafraîchir en été. C'est un système économique et écologique qui vous permet de réaliser des économies d'énergie.

- Climatisation réversible: Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible, vous permettant de profiter d'une température idéale tout au long de l'année.

- Ballon d'eau chaude thermodynamique: Le ballon d'eau chaude thermodynamique puise son énergie dans l'air extérieur pour chauffer l'eau chaude sanitaire. C'est un système économique et écologique qui vous permet de réduire votre facture d'électricité.

- Volets roulants électriques: Les volets roulants électriques vous permettent de moduler la lumière naturelle et de protéger votre intimité. Ils contribuent également à l'isolation de votre maison.

- PVC double vitrage: Le PVC double vitrage permet d'améliorer l'isolation phonique et thermique de votre maison. Vous réduisez ainsi les nuisances sonores extérieures et profitez d'un confort accru.

En résumé, cette maison vous offre des prestations de qualité qui vous permettront de vivre dans un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie.

Sa situation géographique est également un atout car en + d'être au calme complet, cette maison se situe à proximité de toutes les commodités.

L'École Élémentaire la Crau-Bel Air et l'École Maternelle Lucie Aubrac sont implantées à moins de 5 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare à moins de 5 minutes en voiture ainsi qu'un arrêt de bus à quelques pas de la résidence. Les autoroutes A54 et A7 et la nationale N569 sont accessibles à quelques km. Il y a quatre restaurants, trois commerces, une pharmacie, un supermarché et autres commodités à proximité immédiate..

N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis ! PRENEZ CONTACT rapidement avec un de nos conseillers !