Maison de 78 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Salon-de-Provence

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de ville à fort potentiel, au calme, avec jardin au sud et 1 place de stationnement privative au nord. Idéalement située, au calme, en retrait des voies passantes, vous profiterez à proximité immédiates de activités attractives qu'offrent le dynamique centre ville de SALON DE PROVENCE. Les gares ferroviaires et routières sont accessibles à pieds. Cette maison dispose actuellement d'une surface habitable d'environ 80m2, mais on pourra exploiter un volume supplémentaire de 40m2, au rez de chassée de la maison. Soit une surface totale potentielle d'environ 120m2 habitables. Cette maison nécessitera des travaux, notamment en terme d'isolation, d'aménagement, de plomberie, de raccordements et de chauffage. Cette maison de ville du XIXEME siècle ne manque pas de caractère. On pourrait facilement y aménager une pièce à vvre de 40m2 au rez de chaussée avec suite parentale, et 2 à 3 chambres au 1er étage avec bureau. Rare à la vente, à découvrir rapidement: Ce bien n'est pas en copropriété. DPE: Le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du DPE, car l'ancien système fioul présent est hors-service depuis de nombreuses années et nécessite d'être remplacé selon l'article R.134-1 du décret no2006-1147 du 14 septembre 2006 et suivant attestation du 22/06/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix est fixé à 249 000EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR d'un montant de 3,6% TTC dans le cadre du mandat de vente exclusif NELL'IMMO no129. VISIBLE EN VIDEO SUR SITE DE L AGENCE NOTAMMENT, cette maison de ville à fort potentiel vous est proposée par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no131** ** ** ** **2 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 21 rue de la République 13330 PELISSANNE. TEL : ** ** ** ** ** - MAIL : ***@***.** - SITE : www.nellimmo.fr Toutes nos annonces sont visibles sur www.nellimmo.fr