Appartement 5 pièces de 143 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Duplex - Salon-de-Provence

iad France - Vanessa Vuillaume vous propose: RARE À LA VENTE – DUPLEX 143 m² AVEC JARDIN 400 m² – 4 STATIONNEMENTS - DEPENDANCES

Salon-de-Provence – secteur résidentiel recherché Jardins / Touret Sud

En exclusivité !

Découvrez ce bien atypique à l'esprit maison, situé dans une copropriété intimiste de seulement 2 lots principaux.

Les atouts majeurs :
-Jardin privatif de 400 m² exposé plein sud
-4 places de stationnement privatives au pied du bien
-Cave 19 m² et combles aménageables de plus de 60 m²
-Environnement calme, résidentiel sans vis-à-vis direct

À l'intérieur :
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33 m² (Sud/Ouest)
-3 chambres dont deux en rez-de-chaussée
-2 salles d'eau et 2 WC
-Nombreux rangements

À l'extérieur :
-2 terrasses dont une couverte avec espace barbecue (Sud)
-Son Jardin en jouissance exclusive, véritable prolongement des espaces de vie

Prestations et confort :
-Climatisation récente (2022)
-Panneaux photovoltaïques avec revente (2023)
-Cuisine récente (2023)
-Double vitrage
-Porte entrée récente (2023)
- Tout à l'Egout
-Forage pour l'arrosage

Copropriété récente (2022) :
-2 lots principaux
-Isolation phonique renforcée entre les 2 logements
-Compteurs individuels EDF et Compteur divisionnaire Conso EAU
-Aucune charge de copropriété
-Pas de syndic
-Tantièmes de copropriété du Lot principal vendu : 475 /985 (appartement + cave + Jardin)

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, extérieur et potentiel d'évolution dans un cadre de vie recherché.

Contactez- moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.