4 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Salon-de-Provence

Au centre ville de SALON DE PROVENCE, ville en plein essor située entre Alpilles et Lubéron, au carrefour des autoroutes du Sud de la France, découvrez cet appartement de type 4 dans une résidence de standing, proche de toutes commodités notamment à 300m du parking gratuit et couvert de la gare.
Situé au 2ème étage avec ASCENSEUR, il se compose d'une entrée, d'un séjour pouvant s'ouvrir en partie sur une cuisine indépendante et sa loggia fermée, le tout offrant un volume potentiel de plus de 30m2, 3 chambres dont deux avec placards et une avec balcon, jolie salle d'eau, wc indépendant et dégagement climatisé. Les fenêtres sont en double vitrage.
Cet appartement est vendu avec une cave en sous-sol.
Beau potentiel et belle luminosité pour cet appartement de 72.65m2 Loi Carrez.
Provisions sur charges 2024 : 107EUR par mois incluant notamment la consommation d'eau et le fonds travaux Loi Alur obligatoire.
Compte individuel de charges (fonds travaux Alur inclus) sur le derniner exercice clôturé de l'année 2022 : 1125.38EUR
L'ensemble compte 109 lots de copropriété répartis sur 3 bâtiments dont 45 lots principalement destinés à l'habitation - Pas de procédure en cours
DPE:C établi le 12 12 2024 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1080EUR et 10510EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les anées 2021, 2022, 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix est fixé à 169 000EUR comprenant les honoraires de négociation à la charge du VENDEUR dans le cadre du mandat de vente EXCLUSIF NELL'IMMO numéro 176 avenant no 197.
Cet appartement exceptionnel vous est proposé par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant porteur de la carte professionnelle transaction no131** ** ** ** **2 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : ** ** ** ** ** - MAIL : ***@***.**- SITE : www.nellimmo.fr
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