Salon-de-Provence : Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

Cédric Moreau vous propose cet appartement traversant entièrement rénové, situé au 4 ? et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et arborée, dans un quartier recherché de Salon-de-Provence, à 15 minutes à pied du centre-ville. L'appartement offre une vue dégagée sur les Alpilles et sur le parc paysager de la résidence.

Ce bien de 74 m² (Loi Carrez) se compose de :

Une entrée avec placard,

Un double séjour lumineux de 26 m² donnant sur un balcon exposé plein sud, équipé d'un store banne motorisé,

Une cuisine entièrement neuve (2024), aménagée et équipée,

Une chambre parentale spacieuse avec rangements,

Une chambre d'enfant et placards intégrés,

Une salle d'eau moderne avec grande douche et coin buanderie,

WC séparés,

Un dégagement avec rangements,

Une cave privative.

Les atouts du bien :
Appartement traversant et lumineux, climatisation réversible installée en 2024, chauffage individuel au gaz, chaudière neuve (2023), isolation intérieure renforcée (murs + plafond), menuiseries alu/PVC double vitrage, volets roulants motorisés, store banne motorisé, nombreux rangements, stationnement libre dans la copropriété, résidence sécurisée avec portail automatique, espaces verts bien entretenus.

Informations complémentaires :

Surface loi Carrez : 74 m²

Étage : 4 ? / 4 sans ascenseur

DPE : Classe C (bonne performance énergétique)

Charges de copropriété : 240 trimestre

Taxe foncière : 1167

Aucun travaux à prévoir

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 368 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MOREAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 931231559