Salon-de-Provence : 2 pièces de 35 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces

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T2 35 m² – Hyper Centre Salon-de-Provence – Rendement locatif immédiat !

INVESTISSEURS : Ne manquez pas cette opportunité rare dans le cœur historique de Salon-de-Provence !

Situé rue Moulin Isnard, dans l'une des rues les plus recherchées du vieux Salon, ce charmant T2 de 35 m² vous offre un placement sûr, avec une locataire en place depuis plus de 10 ans et aucun incident de paiement.

Disposition fonctionnelle :

Séjour lumineux de 14 m²

Chambre de 9,8 m²

Cuisine indépendante de 9 m²

Salle d'eau, interphone

Chauffage électrique

Dans une jolie maison de ville à l'esprit provençal, au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements seulement. Ambiance calme, cachet de l'ancien (tomettes, hauteur sous plafond), parties communes bien entretenues.

Atouts principaux :
Emplacement PREMIUM
Locataire sérieuse et fiable - Loyer de 450 € Net + 50 euros de charges
Copropriété saine et paisible
Potentiel de valorisation après rafraîchissement
Tous commerces et commodités à pied

Détails financiers :

Charges : 80 €/mois

Taxe foncière : 650 €/an

Prix : 82 000 € FAI

Rentabilité immédiate, sans vacance locative

Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !
Investissement serein et bien placé dans un secteur à forte demande locative. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU- ENTRETIEN COMMUNS) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921129