Appartement 2 pièces de 32 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Duplex - Salon-de-Provence

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Idéal jeune actif ou investissement meublé touristique !

À 50m de la Fontaine Moussue, 200m du parking de la Portail Coucou, découvrez ce duplex avec du potentiel, au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots. Un bien rare pour un premier achat ou un investissement rentable en location meublée !

D'une surface de 31,5 m², il offre un espace fonctionnel avec des rangements dès l'entrée et un séjour / cuisine à personnaliser selon vos envies. À l'étage, une chambre sous les toits avec accès à une terrasse tropézienne de 7 m², parfaite pour profiter d'un déjeuner avec vue dégagée sur les toits de Salon-de-Provence et la Collégiale St-Laurent.

Électricité aux normes.
Climatisation réversible dans la chambre (climatisation du séjour à réparer).
Emplacement recherché : rue calme en plein cœur du centre-ville, à quelques pas des commerces, restaurants et lieux touristiques.
Travaux à prévoir : rafraîchissement et isolation à améliorer pour optimiser la performance énergétique.
Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement meublé à forte demande !

Contactez-moi pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Consommation d'eau froide et entretien des communs.) : 917€ soit 76€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.891764