Saint-Savournin : Maison 3 chambres de 161 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Severine Camilleri vous propose: ST SAVOURNIN- EXCLUSIVITE- Des travaux sont en cours pour un nouveau DPE

Cette Maison de maître pleine de charme, de début de siécle (1906), T4/5 de 161 m² environ sur un terrain de 745 m² avec sa piscine semi-enterrée chauffée, ses dépendances, son garage double et ses abris voitures, vous séduira par ses beaux volumes.

En RDC, vous trouverez une cuisine aménagée indépendante de 13 m² pour vous restaurer ainsi qu' un grand espace de vie grâce à son double séjour de 45 m² environ avec sa cheminée (Possibilité 4 e chambre), un toilette indépendant et enfin une belle veranda de 19 m² environ, avec vue sur la piscine et le jardin, exposée EST.
A l' étage: un dégagement dessert les 3 vastes chambres ( 11 m², 16 m² et 18 m²) dont une avec son grand dressing, deux salles d'eau et un second wc.
Une terrasse, exposée SUD, vous permettra de profiter des déjeuners au soleil lors des belles journées hivernales.

Le chauffage central au fuel actuel, sera remplacé par un système de pompe à chaleur derniere generation Air-Eau, pour plus de confort.

Et Enfin, la maison comprend des annexes d'une totalité de prés de 80 m² environ telles qu'un double garage avec piéce en sous-pente, abris voitures (2), atelier de peinture, buanderie, cave (à température idéale pour les amateurs de vin) et dependance de stockage. Puit pour arroser.
Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce bien d'exception.

De plus, la proximité des commerces à environ 100 m (Boulangerie, Primeur, Boucherie, Pharmacien, Opticien etc..) est un atout majeur, avec des écoles maternelle et primaire à seulement 200m, un collège à 4 km et un lycée à 10 km par ramassage assurée par la communauté de communes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 799975305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.