Maison de 125 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Martin-de-Crau

EXCLUSIVITE RARE !
Dans un quartier résidentiel de St Martin de Crau, totalement au calme, nous avons trouvé pour vous cette jolie villa indépendante !
Passé le portail, nous traversons le jardin pour arriver sur une terrasse de 30m2 exposée sud-ouest. A l'extérieur comme à l' intérieur, de belles prestations sont présentes :
Côté jardin : une terrasse en travertin, une façade en très bon état, des volets provençaux de très bonne qualité.
Nous découvrons l'intérieur avec une pièce de vie remarquable : 55m2 baignés de lumière avec une cuisine contemporaine ouverte et son îlot central. Deux baies vitrées s'ouvrent sur le jardin au sud et sud-ouest. Notons que dès l'entrée, l'ensemble de la villa a été équipée d'un carrelage haut de gamme, fil rouge de toute la maison.
Côté nuit, nous montons quelques marches et accédons à deux chambres de 12m2 équipées de placards intégrés ainsi que d'une troisième chambre de 15m2 dotée d'un judicieux dressing de 3,75m2.
Une salle d'eau de + de 7m2 avec doubles vasques et grande douche à l'italienne résolument contemporaine, ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent ce niveau. Redescendons dans le salon pour découvrir un nouvel espace de la maison, en entre sol. Une buanderie de 12 m2, un WC suspendu indépendant et enfin, le vrai atout : Une quatrième chambre donnant sur le jardin avec son dressing. Cet espace pourrait convenir à une activité indépendante, un atelier, ou faire office de chambre d'invités. Coté pratique, une porte nous mène à un grand garage de plus de 40 m2.en deux parties contigue.
Le confort de la maison est assuré par un split réversible dans la pièce de vie, ainsi que des radiateurs électriques dans les autres pièces.
Sur un terrain de 540 m2, piscinable, doté d'un forage et d'un arrosage automatique, cette villa contemporaine, modulable et sans travaux saura vous séduire, n'attendez plus pour la visiter !
Contactez Sylvie Grunder au ** ** ** ** ** ou Perrine Starot au ** ** ** ** **

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937450

Etat général : tres bon