3 pièces de 74 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Duplex - Saint-Martin-de-Crau

Cédric Moreau vous propose ce bel appartement duplex de 74 m², idéalement situé à seulement 100 mètres du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, mairie, restaurants, écoles...).

Implanté dans une résidence calme et arborée, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité du centre.

Agencement

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec WC aux normes PMR et espace buanderie

Séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse

Cuisine équipée (plaques à induction, hotte, rangements, emplacements pour four, micro-ondes et lave-vaisselle)

Terrasse privative prolongeant la pièce de vie vers le jardin commun

À l'étage :

Deux chambres lumineuses avec placards intégrés (penderies, tiroirs, rangements)

Salle d'eau récente avec douche neuve et WC

Les points forts

Garage privatif + stationnement pour deux véhicules

Résidence entretenue et paisible, sans procédure en cours

Charges mensuelles : env. 140 € (incluant eau froide, eau chaude, entretien des espaces verts et communs)

Surfaces

Séjour + cuisine : 28 m²

Chambre 1 : 13,5 m²

Chambre 2 : 15 m²

Surface totale : 74 m²

Un bien lumineux, bien agencé et économe en énergie, situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MOREAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 931231559