Maison en vente - Saint-Marc-Jaumegarde
1 450 000 € *
Maison de 240 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Jardin - Saint-Marc-Jaumegarde
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Séjour de 40 m² Jardin
Description
Maison 5 chambres - Saint-Marc-Jaumegarde
Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate d ? Aix-en-Provence, cette maison d ? environ 240 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.
Exposée plein Sud, elle bénéficie d ? une belle luminosité et d ? un accès direct aux extérieurs.
La maison principale se compose d ? une entrée avec WC invités, d ? un salon de plus de 40 m², d ? une salle à manger et d ? une cuisine équipée avec cellier et cave. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d ? une salle de bains, d ? une salle d ? eau et d ? un second WC. À l ? étage, une chambre mansardée complète l ? ensemble, idéale pour un bureau ou un espace loisirs.
Attenants à la maison, deux espaces indépendants offrent de multiples possibilités :
Un appartement avec séjour/cuisine, chambre et salle d ? eau.
Une chambre indépendante avec salle d ? eau.
Possibilité de rattacher une chambre à la maison principale, mais également fort potentiel locatif.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3 000 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m.
Chauffage au fioul pour la maison principale et électrique pour les annexes. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Les atouts :
- Secteur prisé de Saint-Marc-Jaumegarde (à 10 min d ? Aix)
- Calme absolu et environnement verdoyant
- Piscine et dépendances indépendantes
- Fort potentiel de valorisation
Exposée plein Sud, elle bénéficie d ? une belle luminosité et d ? un accès direct aux extérieurs.
La maison principale se compose d ? une entrée avec WC invités, d ? un salon de plus de 40 m², d ? une salle à manger et d ? une cuisine équipée avec cellier et cave. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d ? une salle de bains, d ? une salle d ? eau et d ? un second WC. À l ? étage, une chambre mansardée complète l ? ensemble, idéale pour un bureau ou un espace loisirs.
Attenants à la maison, deux espaces indépendants offrent de multiples possibilités :
Un appartement avec séjour/cuisine, chambre et salle d ? eau.
Une chambre indépendante avec salle d ? eau.
Possibilité de rattacher une chambre à la maison principale, mais également fort potentiel locatif.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3 000 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 10 x 5 m.
Chauffage au fioul pour la maison principale et électrique pour les annexes. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Les atouts :
- Secteur prisé de Saint-Marc-Jaumegarde (à 10 min d ? Aix)
- Calme absolu et environnement verdoyant
- Piscine et dépendances indépendantes
- Fort potentiel de valorisation
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 450 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
CABINET MATHERON
- 8 RUE D'ITALIE - 13100 AIX-EN-PROVENCE
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
243
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
67*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
67
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 7 020 et 9 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).