Saint-Chamas : Maison 5 chambres de 156 m² - Séjour de 30 m² - Jardin

Grégoire ROMAIN vous présente à Saint-Chamas cette maison de 156 m² environ à rénover totalement, idéale pour un investissement ou un projet familial.
Située au calme dans un quartier résidentiel, et implantée sur une parcelle de 200 m² environ, elle offre un gros potentiel grâce à ses dimensions généreuses et ses multiples possibilités d'agencement.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un ancien local professionnel ainsi qu'un appartement, pour une superficie totale de 78 m² environ. Les 2 entités sont actuellement communicantes, et chacune bénéficie également d'un accès direct par l'extérieur. Ce niveau pourra être réaménagé en conservant la configuration actuelle, ou remodelé en un grand appartement.

Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 78 m² environ, comportant un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier. Ce niveau comporte un accès indépendant du rez-de-chaussée. Toutefois, un escalier intérieur permet la communication des 2 niveaux (pouvant être condamné en fonction du projet).

A l'extérieur, la parcelle de 200 m² environ permet de faire le tour de la maison, ainsi que l'installation d'un espace terrasse.
Le stationnement d'un véhicule est possible sur le terrain.

Une belle opportunité d'investissement ou de création d'un projet mixte d'habitation et activité professionnelle.
Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : ** € honoraires inclus charge vendeur.
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN Grégoire, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN Grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463482
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir