Maison de 124 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Chamas

Grégoire ROMAIN vous présente cette maison à rénover de 124 m² environ située au centre du village, à proximité immédiate de toutes commodités et commerces.

Actuellement divisée en 2 appartements, elle pourra être aisément réunie dans le cadre d'une résidence principale. Un troisième appartement pourrait également être créé en rez-de-chaussée dans le cadre d'un projet d'investissement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un lumineux séjour avec une belle cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie, un WC.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un débarras.
Le 2ème étage se compose d'une chambre, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce en mezzanine pouvant constituer une chambre supplémentaire (belle hauteur sous plafond).

Toiture refaite en 2021.
Travaux de rénovation à prévoir.

Une belle bâtisse très bien située offrant de multiples opportunités, à découvrir très vite.
Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : ** € honoraires inclus charge vendeur.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 et 3090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J