Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Chamas

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE ORPI : MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

À vendre : découvrez à SAINT CHAMAS (13250) dans un quartier sans nuisances sonores ni vis à vis, cette maison de 4 pièces de 95 m² habitables ( sur vide sanitaire accessible ) édifiée au cœur d'une parcelle d'environ 380m2.

C'est une maison individuelle de plain-pied construite en 1981 à Saint-Chamas dans un quartier très prisé pour son environnement calme et sa proximité aux commodités présente une fusion harmonieuse entre le charme de l'ancien et les équipements modernes..

Elle s'agence comme suit : Une entrée avec de grands placards vous accueille avant d'arriver sur une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger qui crée un espace convivial, idéal pour les rassemblements familiaux et les réceptions. Le cellier attenant contribue à une organisation pratique de l'espace, facilitant le stockage et l'accès aux provisions. La répartition en deux parties distinctes pour l'espace nuit, comprenant d'un côté une suite parentale avec un grand dressing et sa magnifique salle d'eau / WC privative et de l'autre une seconde chambre, un bureau et une deuxième salles de bain commune avec WC séparé assure une intimité précieuse et un confort certain aux occupants.

L'inclusion d'équipements modernes tels que la climatisation réversible, les panneaux solaires, le poële à granulés, les volets roulants électriques, l'adoucisseur d'eau, et la VMC double flux contribue à un environnement intérieur confortable, écoénergétique et bien ventilé. De plus, le choix du PVC double vitrage favorise une isolation phonique et thermique efficace.

Pour l'extérieur, le terrain d'environ 380 m² équipé d'un forage, ajoute une dimension agréable à votre imagination pour vous projeter sur des possibilités d'aménagement extérieur, de jardinage, ou même la création d'espaces de détente en plein air. La piscine est également envisageable sur une des deux parties de la parcelle.

Côté stationnements, la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules devant la maison ou sur la parcelle contribue à la praticité quotidienne. Cela garantit une accessibilité aisée pour vos résidents et vos invités, simplifiant ainsi les aspects logistiques du stationnement dans cet environnement prisé.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès facile à de nombreuses commodités. À proximité, vous trouverez un supermarché pour répondre à vos besoins quotidiens. Les commerces de proximité du centre du village offrent une variété d'options, de la boulangerie aux restaurants, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.

Pour les amateurs de loisirs, la maison est bien située pour des activités physiques ou culturelles. Des installations sportives ou des espaces dédiés à l'exercice physique sont accessibles à proximité, permettant de maintenir un mode de vie actif. De plus, la diversité des options culturelles dans le village offre des opportunités pour des expériences enrichissantes, que ce soit au niveau des événements locaux, des centres culturels ou d'autres activités culturelles.

La proximité immédiate de nombreuses écoles, de la maternelle au collège, confère à ce bien un avantage significatif pour les familles. Cette accessibilité facilite le quotidien des parents et offre un environnement éducatif complet pour les enfants.

En résumé, cette maison propose non seulement un cadre de vie confortable, mais elle est également entourée d'infrastructures facilitant la vie quotidienne et offrant diverses possibilités de loisirs, que ce soit pour se détendre, se divertir ou rester actif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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