Maison de 86 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Chamas

Sur le port du Pertuis, ce magnifique duplex de type 4 séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond donne une dimension rare à la pièce de vie, offrant une sensation d'espace et de lumière particulièrement agréable. Le niveau principal accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, dont les lignes épurées et le béton ciré affirment une identité contemporaine et élégante.

Une verrière vient subtilement délimiter un espace atelier, petite pièce à part, idéale pour un bureau, un espace créatif ou un coin lecture, sans jamais rompre l'harmonie des volumes.

Toujours à ce niveau, une salle de bain en béton ciré ainsi qu'un toilette suspendu complètent l'ensemble avec cohérence et raffinement.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, au calme, bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et équilibrée. Un second toilette suspendu apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Entièrement rénové en 2017–2018, ce bien bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries aluminium bicolores, volets roulants, climatisations, garantissant un confort optimal en toute saison.

L'ensemble des commodités est accessible à pied : commerces, services, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement du port et du centre de Saint-Chamas sans contrainte, dans un cadre de vie aussi pratique que privilégié.

Un bien rare par son emplacement au port, ses volumes, et le soin apporté à sa rénovation.
Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre élégance et authenticité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Y. Dubourg (RSAC Salon-de-Provence n° 930 077 359).

Surface : 84 m²
DPE : C
GES : A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 € et 1 570 € par an, estimés à partir des caractéristiques du logement pour une utilisation standard incluant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, la climatisation, l'éclairage et les auxiliaires.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mandat n° 4289
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr