Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Chamas

Coup de coeur à Saint-Chamas !

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité cette maison de 80 m² pleine de charme, située à 2 pas du port de pêche. Totalement rénovée récemment, elle bénéficie d'une magnifique terrasse tropézienne, offrant une vue époustouflante sur la falaise du Baou et l'Etang de Berre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements.
Le 1er étage offre une deuxième chambre, un dressing / buanderie, ainsi qu'une très belle salle de bains avec baignoire d'angle et WC.
Au 2ème étage, vous tomberez sous le charme de la magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace près de 30 m² offre un très beau plafond avec parefeuille et poutres apparentes. De là, vous accéderez à une splendide terrasse tropézienne d'où vous pourrez admirer les toits de Saint-Chamas, les maisons troglodytes et l'Etang.

La maison est entièrement climatisée.
Toiture et façade refaites à neuf.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants aluminium.

Un bien rare sur le marché qu'il vous faut saisir de toute urgence !
Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : ** € honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr