Maison 2 chambres de 75 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Chamas

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un terrain de 300 m² environ.

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre ville, des écoles et des commerces, elle se compose de :
- un spacieux et lumineux séjour climatisé avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, et complété par une mezzanine pouvant devenir un espace bureau
- 2 chambres (dont une climatisée), également pourvues de mezzanines, pour du stockage ou espace dressing
- une salle de bains, avec fenêtre
- un WC séparé
- un coin buanderie.

Vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie ouverte sur le jardin ainsi que sa belle hauteur de plafond.
La maison offre de multiples possibilités d'aménagement grâce aux nombreuses mezzanines (chambres et séjour). Les combles sont également aménageables et offrent une grande capacité de stockage.

A l'extérieur vous profiterez d'un coin repas avec une belle cuisine d'été (évier, barbecue et four à pizza), d'un terrain de pétanque, ainsi que d'une zone de stationnement pour les véhicules.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité à ne pas laisser passer, contactez-moi vite pour une visite !

Prix de vente : ** € honoraires inclus charge vendeur.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr