Appartement 4 pièces de 137 m² - Séjour de 43 m² - Terrasse - Jardin privatif - Saint-Chamas

Sur les hauteurs de Saint Chamas, dominant l'étang de Berre, venez découvrir cet appartement dans une authentique demeure du XIX ème siècle, rare à plus d'un titre :
Un cadre enchanteur dès l'arrivée, des pins parasol géants, une vue a 360° entre collines de Loir et lagune : tout invite à passer le portail.
Un jardin paysager raffiné nous mène à l'entrée ; Passé le seuil, c'est un espace hors du commun qui nous attends : une première pièce de vie de 43m² avec des prestations rare : Mur en pierre, fenêtres voutées, hauteur de plafond et ilot central en pierre : un judicieux mariage entre l'ancestral et le contemporain ; coté cuisine un piano historique de marque Laclanche et un très beau four à pizza en fonte : les cordons bleus vont se régaler !
Dirigeons nous maintenant vers un grand passage aux larges baies vitrés ouverte vers le couchant qui nous conduit à la seconde pièce maitresse du lieu, le salon. Un espace de 35m², avec une cheminée à la dimension impressionnante et une vue encore exceptionnelle sur l'étang.
De ce salon, nous accédons à une petite terrasse couverte. Une pièce avec verrière type atelier peut faire office de bureau ou de chambre.
Coté nuit, nous cheminons vers une salle d'eau avec une très grande douche à l'italienne, à côté d'une chambre de 13 m² équipée d'un dressing et avec un accès direct au jardin. Un WC complète cet espace nuit.
Le confort de cet appartement est assuré par des climatisation réversibles dans les pièces principales ainsi que par la chaleur réconfortante de la cheminée.
Des matériaux nobles, une lumière omniprésente sur 137 m² d'une demeure de plain-pied atypique : venez la découvrir sans tarder !
Contactez nous au ** ** ** ** ** Sylvie Grunder ou ** ** ** ** ** Perrine Starot ; par mail ***@***.**
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 229 416 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Perrine STAROT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910678