Maison de 59 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Cannat

VENTE Apparemment · Saint-Cannat (13760) Vendue louée

À moins de 20 minutes d'Aix-en-Provence

Au cœur du beau village de Saint-Cannat, à moins de 20 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement plein de charme d'une superficie de 58,84 m² (Loi Carrez), situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété.

Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, un débarras privatif complète le bien en apportant un espace de rangement pratique et bienvenu.

Située à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, commerces et transports en commun — cet appartement conjugue la douceur d'une vie de village, confort et praticité du quotidien.

Actuellement louée jusqu'au (08/12/2028) 770 € + 30 € de charges mensuelles, il représente un investissement locatif clé en main.

(Copropriété de 6 lots dont 3 appartements, 2 débarras et 1 garage).
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.950362