4 pièces de 90 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Duplex - Saint-Cannat

Découvrez ce superbe duplex de 90 m² situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété calme et à taille humaine, à seulement quelques minutes à pied des commodités du village.

Dans le prolongement de l'entrée équipée d'un placard-vestiaire découvrez un séjour cathédrale de 35 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et son volume généreux.
Il s'ouvre sur une agréable terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil...
La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace convivial.

Côté nuit :

Au premier niveau :

une chambre spacieuse,

une salle de bains,

un WC indépendant.

À l'étage :

une grande mezzanine (pouvant facilement être fermée pour créer une chambre supplémentaire),

une deuxième chambre,

une salle d'eau avec WC.

Confort et prestations :

Appartement traversant, très lumineux

Climatisation réversible

Double vitrage récent

Tableau électrique refait à neuf

Belle vue dégagée

Garage + 2 places de stationnement privatives (rare sur le secteur ! )

Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises dans ce duplex offrant de beaux volumes, un environnement calme, et une qualité de vie recherchée sur Saint-Cannat.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr