Maison 3 chambres de 82 m² - Proche commerces - Jardin - Rousset

Dans une agréable résidence de services hôteliers, située à 20 minutes d'Aix en Provence, investissez dans cette villa T4 meublée de 82m2 avec terrasse et jardin, sous contrat de bail commercial avec la société GARDEN & CITY. Générant un loyer garanti de près de 9.000€ HT par an, soit une rentabilité brute de 8,1%, ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

PS - Photos non contractuelles...Cette annonce référence 218895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 136
Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2024
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr