Maison de 90 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rousset

Une opportunité rare avec terrasse panoramique 20m2, double garages et frais de notaire réduits.
pour investisseurs, artisans ou acquéreurs souhaitant réaliser son projet personnel.
Au cœur du village de Rousset, découvrez cette maison neuve élevée en R+2, vendue en l'état d'avancement, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement authentique et recherché.
Le gros œuvre est réalisé et la construction est actuellement "hors d'eau", permettant d'imaginer librement les finitions et l'aménagement intérieur selon vos envies ou votre projet d'investissement.
Possibilité de faire une maison d'environ 90 m² de surface de plancher organisée sur trois niveaux,
avec :
- rdc : un garage double permettant le stationnement de 2 véhicules et une entrée
- 1er étage : 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé
- 2ème étage : un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et séjour donnant sur la terrasse rooftop de 20m2, véritable atout rare en centre village :

Les volumes existants offrent une réelle flexibilité d'aménagement pour repenser les espaces et valoriser pleinement le potentiel du bien.
Travaux restant à réaliser : menuiseries extérieures, isolation, placo, revêtements, cuisine, salle de bain et finitions.
Un projet idéal pour :
- artisan ou professionnel du bâtiment
- investisseur recherchant un produit à forte valorisation
- acquéreur souhaitant créer une résidence principale personnalisée
- marchand de biens ou projet locatif patrimonial
Les + du bien :
- frais de notaire réduits
- toiture et gros œuvre réalisés
- terrasse rooftop rare sur le secteur
- garage double
- emplacement recherché dans le centre ancien de Rousset
- fort potentiel de valorisation après travaux
Informations importantes : Bien vendu en l'état d'avancement.
Contactez moi rapidement pour un rdv sur place Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952317