Appartement 4 pièces de 82 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Rousset

iad France - Damien Duduyer vous propose: Sur la commune prisée de Rousset, à proximité immédiate à pied de ses écoles et commerces, appartement tout confort de type 4 de 82 m² environ avec terrasse, situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble récent (2019) avec ascenseur. Il bénéficie d'une luminosité optimale de par sa triple exposition Ouest-Sud-Est.

L'espace de vie principal se compose d'un séjour fonctionnel avec cuisine ouverte équipée de belle qualité, climatisation réversible, et accès à la terrasse de 14 m² orientée Ouest. Côté nuit, l'appartement propose trois agréables chambres de 10, 11,5 et 12 m² environ avec placard, et une confortable salle de bains. Le hall d'entrée dessert par ailleurs un WC indépendant ainsi qu'un placard.

Deux places de parking sécurisées en sous-sol viennent compléter ce bien.

Les charges comprennent les entretiens de l'ascenseur, de la porte d'entrée de l'immeuble, de deux portillons donnant sur une esplanade, de trois visiophones, de la porte du garage sous terrain, des espaces verts, le ménage des parties communes et la consommation de l'eau froide.

---> En soustrayant la consommation d'eau froide de la famille actuelle, les charges s'élèvent a 130€ par mois<---

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.67€ par mois (soit 2780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Duduyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843482605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.