Maison de 212 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roquevaire

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité unique au coeur des collines de Marcel Pagnol. Si, comme beaucoup de familles, vous rêvez désormais d'espace, de nature, de soleil, de calme et de tranquillité, il se pourrait que nous ayons la perle rare. La maison de vos rêves est à votre portée. Cette maison T7 de construction traditionnelle, de type Provençale, perchée sur les hauteurs de Roquevaire, vous offre une vue panoramique et imprenable. Avec plus de 212m2 habitables, exposée plein SUD, elle est située dans un écrin de verdure rare, avec un parc arboré de 5160m2 entièrement clôturé, offrant une tranquillité totale sans vis-à-vis. L'extérieur regorge d'atouts : des pins, des arbres fruitiers, des palmiers, ainsi que plus de 80 essences de plantes. Profitez d'un terrain de pétanque convivial et d'une magnifique et grande piscine (12m x 5m). Une terrasse de plus de 300 m2 vous permettra de recevoir vos convives en toute tranquillité. La maison offre des volumes spacieux, avec un salon séjour agrémenté d'une cheminée donnant sur la véranda, la terrasse et la piscine. Une très grande cuisine aménagée moderne donne sur une terrasse ombragée avec sa pergola. Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et WC, ainsi qu'à l'étage, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une terrasse Tropézienne. Le sous-sol partiellement aménagé vous offre une 5ème chambre de 23m2, une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et WC, une grande buanderie, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Les prestations techniques comprennent le chauffage central à aérothermie et une seconde pompe à chaleur pour la piscine, des climatisations réversibles, des menuiseries en double vitrage de 2019, un chauffe-eau thermodynamique, 24m2 de panneaux solaires dégageant 6KW de puissance, un forage pour la piscine et l'arrosage automatique, ainsi qu'un portail télécommandé. Les dépendances comprennent 2 abris pour voiture avec prise pour véhicule électrique, un atelier et une chaufferie. Vous pouvez stationner jusqu'à une dizaine de véhicules sur la parcelle. La cerise sur le gâteau : un Poolhouse de 30m2 indépendant entièrement aménagé pour accueillir amis et famille. Sa situation idéale vous permet d'être proche de toutes les commodités, commerces, autoroutes, écoles, bus et la future ligne Valtram desservant Aubagne en 2025. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir le propriétaire de cette magnifique résidence où règnent le calme et la nature. Contactez-nous pour en savoir plus et recevoir la visite vidéo du bien. Découvrez plus de photos sur notre site internet. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.