Maison de 173 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Roquevaire

A VENDRE 13360 ROQUEVAIRE BATISSE PROVENCALE EN VIAGER TYPE 6 DE 173 M² SUR 6300 M² DE TERRAIN PISICNE

Age : Homme de 73 ans / Femme de 66 ans Bouquet : 200 000 EUR Rente : 1 400 EUR/mois Prix d'achat : 212 000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

ERA Antique IMMO vous présente cette bâtisse au style provençal d'environ 173 m², le tout niché dans un cadre idyllique à la campagne en position dominante avec une vue dégagée sur les collines de Lascours. Dès votre arrivée, la bastide vous charmera par son charisme, ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine contemporaine qui s'ouvre sur une salle à manger et un salon baigné de lumière. Cet espace convivial offre un accès direct à une terrasse ombragée avec accès sur l'espace piscine et à son pool house. Un cellier aménagé, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie.

L'étage dédié à un second espace nuit offre confort et intimité avec ses deux chambres, son espace lecture et son grenier aménageable en salle de jeux pour enfants.
En extérieur, place à un véritable havre de paix doté d'une piscine traditionnelle avec pool house, d'un potager et verger pour cultiver ses envies ainsi que d'un petit bois en bout de terrain, idéaux pour profiter pleinement de ce lieu de vie.
Le tout sur un terrain aménagé et arboré de plus de 6300 m² pour une tranquillité et un calme absolu.
Cette propriété avec vue sur les collines environnantes allie espace, charme et nature, à seulement quelques minutes des commodités et d'un accès facile aux transports.

Dans ce contexte, ce viager occupé constitue une opportunité patrimoniale solide et rentable à moyen long terme. Détail des Conditions Financières : - Valeur vénale libre : 1 040 000 EUR - Bouquet : 212 000 EUR (honoraires inclus) - Rente viagère mensuelle : 1 400 EUR. L'investissement se structure autour du versement d'un bouquet initial, auquel s'ajoute une rente mensuelle. Cette configuration permet à l'acquéreur de capitaliser progressivement, sans utiliser un financement bancaire classique lourd avec des frais de notaire réduits.

Ne ratez pas cette opportunité rare à la vente dans le secteur

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr