3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Roquevaire

iad France - Laëtitia Oziel vous propose: *** TROP TARD - SOUS OFFRE ACCEPTEE ***
EN EXCLUSIVITE - un appartement idéalement situé au cOEur du charmant village de Roquevaire, au pied du massif du Garlaban. Ce T3 de 63,51 m² avec balcon, traversant, offre un fort potentiel après rénovation. Niché dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, il offre un beau potentiel d'aménagement pour devenir un véritable cocon personnalisé.

Au 1er étage d'une petite copropriété (5 lots) à 2 niveaux, il se compose comme suit : séjour avec cuisine actuellement séparée mais ouvrable selon vos goûts, 2 chambres, une salle de bain, wc indépendants. Côté confort : double vitrage pvc neuf, chauffage électrique individuel, cumulus électrique neuf, double exposition (nord-sud). Très faibles charges (40€/mois). Stationnement public à proximité pour un confort supplémentaire.

Emplacement idéal : proche écoles, collèges, commerces et des axes routiers vers Aubagne, Marseille et Aix en Provence, vous êtes également à 30min de Cassis et des plages de la Ciotat, vous offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Les amoureux de projets de rénovation de personnalisation trouveront en cet appartement un véritable bijou à transformer selon leurs envies et leurs besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'investir et de redonner vie à ce bien plein de charme. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.