2 pièces de 55 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Roquevaire

iad France - Sylvie Lombard vous propose: Situé dans la charmante ville de Roquevaire, cet appartement de type T2/3, avec une surface de 55 m², offre un cadre de vie idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs avisés.

Au rez de chaussée d'un immeuble de 3 étages, cet appartement dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une seconde pièce traversante, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine dans la véranda. L'espace de vie principal accueillant avec sa cheminéee est parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
Cet appartement offre également l'avantage d'avoir un jardin privé exposé sud/ouest, idéal pour profiter des rayons du soleil et prendre un café en plein air. Un garage et une cave viennent compléter ce bien.
Pour votre confort : climatisation réversible et fibre optique.

Sa localisation dans la ville de Roquevaire offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et à la nature environnante, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.25€ par mois (soit 183 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 411239056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.