2 pièces de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roquevaire

Roquevaire – Centre ville

Dans le cœur animé du village de Roquevaire, découvrez ce T1/2 de 43 m², entièrement rénové en 2023 et situé au premier étage d'un petit immeuble de trois logements seulement. Dès l'entrée, on profite d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte intégralement équipée qui bénéficie d'une climatisation, d'un coin nuit / espace rangement en mezzanine, complété par une chambre aveugle avec placard et une salle d'eau avec toilettes.

L'appartement séduit autant par son emplacement central, à proximité immédiate des commodités, son caractère de par ses pierres et poutres apparentes qui lui confère un vrai charme de l'ancien, que par la tranquillité de sa copropriété à taille humaine, sans aucune charge grâce à une gestion en syndic bénévole. Un atout rare qui garantit un confort d'usage et une parfaite maîtrise des frais.

Pour un investisseur, ce bien représente une opportunité de premier plan : il peut générer à ce jour un revenu locatif estimé à 600 € par mois, soit 7 200 € par an. En tenant compte d'une taxe foncière limitée à 300 €, la rentabilité nette atteint environ 5,8 %, un rendement solide et sécurisé dans un secteur prisé.

Pour toute demande et organisation d'une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.