3 pièces de 66 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Roquefort-la-Bédoule

iad France - Denis Almodovar vous propose: Opportunité à Saisir – Appartement 3 Pièces à Roquefort-la-Bédoule en rez-de-chaussée.

Situé dans une résidence bien entretenue (façades neuves de 2025), cet appartement de 66 m² offre un beau potentiel :
•Cuisine spacieuse de 13 m²
•Séjour lumineux de 15 m² (possibilité d'ouverture sur la cuisine)
•1 chambre de 9 m²
•1 chambre de 11 m² avec placard
•Loggia de près de 3 m² + cellier de 3 m²
•Balcon agréable
•Dressing dans le couloir
• Taxe foncière 876€/an

Travaux de rafraîchissement à prévoir
Double vitrage déjà installé
Chauffage collectif inclus dans les charges
Fibre optique disponible
Parking dans la résidence

Emplacement idéal à Roquefort-la-Bédoule, proche de toutes commodités.
Contactez-moi 7j/7 pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1803.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.