Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rognonas

Située au cœur du village de Rognonas, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison individuelle d'environ 120 m² de surface utile offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
L'agencement actuel privilégie un espace de vie à l'étage, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. Un escalier intérieur dessert le rez-de-chaussée, qui se compose d'un local technique, d'une pièce donnant sur le jardin, et d'une réserve en lien direct avec le garage.
Le rez-de-chaussée propose également un appartement indépendant à rafraîchir de type T2 avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une véranda et d'équipements déjà en place tels qu'une climatisation réversible, une pompe à chaleur air/eau et un forage.
Des travaux de rénovation et un réaménagement global permettront d'optimiser les volumes selon vos besoins.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949337

Etat général : État Toiture : Standard